Wohnungseigentum errichtet in Patsch das erstmals ein Wohnprojekt: in sehr schöner Lage am Fraubichl entstehen 8 objektgeförderte Mietwohnungen sowie eine Tiefgarage für 15 PKW´s.

Das Projekt ist eine Eigenplanung der WE. Die Wohnungen sind dem Geländeverlauf entsprechend terrassenartig angelegt und bieten in Grundrissfunktion und Ausrichtung höchsten Wohnwert. Entwickelt wurde diese Anlage in enger Zusammenarbeit mit der Gemeinde Patsch und der dortigen Pfarre, um attraktiven und leistbaren Wohnraum zu schaffen.

Die Vergabe der Wohnungen erfolgte über die Gemeinde Patsch. Alle Einheiten sind bereits vergeben.

Bebauungskonzept
Erstmals realisiert die Wohnungseigentum in Eigenplanung ein Projekt in Patsch. Nach enger Absprache mit der Gemeinde und der Pfarre entsteht nun in Fraubichl eine gediegene objektgeförderte Anlage mit 8 Mietwohnungen.

Die Niedrigenergie-Anlage fügt sich perfekt in das bestehende Gelände ein, die leichte Neigung des Grundstückes wurde in die Planung mit aufgenommen.
Bauweise mit HWB
Das Energiekonzept sieht die Beheizung und Warmwasseraufbereitung mittels Gasheizung mit
Solarenergieunterstützung vor.
Rechtliche Grundlagen
Das gesamte Projekt ist eine reine Mietwohnanlage. Der Mietvertrag ist befristet auf 5 Jahre und wird von WE kostenlos gemäß den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (WGG), des Mietrechtsgesetzes (MRG) und der Tiroler Wohnbauförderung (TWFG) in der jeweils geltenden Fassung erstellt.
Finanzierung
Das Projekt wird im Rahmen der Mietförderung des Landes Tirol mitfinanziert.

Die Baukosten werden durch zwei Darlehen aufgebracht:

—Durch das langfristige und anfänglich zinsfreie Förderungsdarlehen des Landes Tirol.
—Ein Hypothekardarlehen, welches an den Kapitalmarkt gebunden und variabel verzinst ist.
—Das Land Tirol fördert den Kapitaldienst zusätzlich mit einem Annuitätenzuschuss
in der Höhe von € 1,40/m²/Monat für 8 Jahre ab Bezug und € 0,70/m²/Monat für weitere 7 Jahre.
Wohnbauförderungsbestimmungen
Das Land Tirol überprüft als Voraussetzung zum Abschluss des Mietvertrages die Förderungswürdigkeit. Im Wesentlichen müssen dabei zwei Bestimmungen
eingehalten werden:

— die Einkommensobergrenzen sind einzuhalten. Nachzuweisen ist das Jahresnettoeinkommen (1⁄12) des vorangegangenen Kalenderjahres.

— Weiters müssen alle bisherigen Miet- und Eigentumsrechte nachweislich aufgegeben werden.

Die WE übernimmt dabei die Detailinformation und Beratung sowie die Abwicklung der notwendigen Formalitäten mit der Wohnbauförderung.
Kosten
Mit Stand Novemeber 2018 wurde die vorliegende Kostenaufstellung erstellt. Diese beruht
auf den Nutzflächen der Einreichplanung sowie den bestätigten Kosten der Wohnbauförderung.
Zu beachten ist, dass die angeführte Miete teilweise den Zinsschwankungen des Kapitalmarktes unterliegt. Die Betriebs- und Heizkosten werden als Akontozahlungen eingehoben und einmal
jährlich abgerechnet.

Die Wohnbauförderung des Landes Tirol ist mit dem WBF-Darlehen und dem Annuitätenzuschuss bereits berücksichtigt. Der Annuitätenzuschuss wird ab dem 8. Jahr um € 0,70,-/m²/Monat
reduziert fällt ab dem 16. Jahr weg. Als zusätzliche Förderung besteht die Möglichkeit, ab Bezug jährlich neu um Wohnbeihilfe anzusuchen. Dabei werden das aktuelle Familieneinkommen und die Familiengröße dem berechneten zumutbaren Wohnungsaufwand gegenübergestellt.

Baubeginn: Mitte September 2018

Übergabetermin: Herbst 2019

Energiewert: 27,2 kWh/m²/a

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE) : 0,68

Adresse


6082 Patsch

Bilder

Kontakt

Die Informationen, Beratungen sowie die Abwicklung der Förderungsformalitäten erfolgen direkt durch und über die WE. Als Ansprechpartner steht zur Verfügung:

Cedric Klose
Tel +43 512 5393-153
Mobil +43 664 162 43 39
cedric.klose@we-tirol.at

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Infoheft

Das Miet-Angebot

Top Geschoss Zimmer Sonstiges Miete Kaution Plan Verfügbarkeit
01 EG 109,44 4 Privatgarten, Terrasse, Keller, TG-Abstellplatz 1.032 € inkl. BK/HK 3.096 €
02 EG 71,42 2 Privatgarten, Terrasse, Keller, TG-Abstellplatz 673 € inkl. BK/HK 2.019 €
03 EG 78,12 2 Privatgarten, Terrasse, Keller, TG-Abstellplatz 737 € inkl. BK/HK 2.211 €
04 OG1 110,06 4 Balkon, Keller, TG-Abstellplatz 1.038 € inkl. BK/HK 3.114 €
05 OG 1 71,42 2 Balkon, Keller, TG-Abstellplatz 673 € inkl. BK/HK 2.019 €
06 OG 1 93,21 3 Balkon, Keller, TG-Abstellplatz 879 € inkl. BK/HK 2.637 €
07 DG 73,34 2 Balkon, Keller, TG-Abstellplatz 692 € inkl. BK/HK 2.076 €
08 DG 71,61 2 Balkon, Keller, TG-Abstellplatz 675 € inkl. BK/HK 2.025 €